臺州市金融投資集團有限公司（以下簡稱“采購方”）現就臺州市金融投資集團集團有限公司辦公大樓物業公司進行綜合比選，歡迎貴單位（以下簡稱“應答方”）前來參選。

一、采購方式：綜合比選

二、采購內容及數量

（一）服務內容

采購一家物業公司落實專人負責開投金融大廈10-15層衛生保潔、消防設施維護保養、垃圾分類、疫情防控等服務。具體如下：

1.服從集團辦公室管理，落實專人做好日常統籌協調、監督檢查工作，聽取意見和建議，跟蹤檢查投訴處理情況；

2.制訂培訓計劃，加強員工業務知識和工作技能培訓；

3.將所有會議室、洽談室的熱水瓶注滿水，保證當天會議有足夠的開水供與會人員飲用，并做好會后會場整理；

4.做好物業管理區內日常衛生保潔及垃圾分類工作。  

a.環境整潔，清掃要及時，做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等，地毯每周至少吸塵2次及以上，并定期清洗地毯；   

b.衛生間應保持干凈整潔，無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢，每天至少清掃2次及以上；   

c.垃圾桶應保持無蛆無蠅，四壁清潔，地面和周圍無堆放垃圾，做好垃圾分類，垃圾應日產日清，無暴露垃圾，無衛生死角；

d.做好疫情環境消殺和登記；

e.負責做好綠植衛生保潔，保證綠植整潔美觀；

5.對消防設施進行維護保養。

a.每月月底前出具《建筑消防設施月維護保養報告》，匯總當月建筑消防設施維護保養情況，出具建筑消防設施維護保養結論，內含檢查項目、檢查設備明細、維護保養結論，故障處理情況等主要檢查要素。

每年委托有資質的專業第三方進行一次消防檢測并出具《建筑消防設施年度檢測報告》。

b.物業公司接到集團報修通知后，無不可抗力因素影響下，物業公司承諾在12小時內到場檢修，出具解決建議與維修費用方案，征得業主方允許后及時維修，在修復前務必保證消防系統使用安全。

c.物業公司為集團采購相關消防材料或設備器材提供咨詢服務或代理采購，費用由集團承擔。提供的零部件必須為符合消防法規以及相關消防系統使用要求的優質產品（注：零部件或配件價格參照產品市場價，并經雙方協商認可），所提供的零部件保修期不低于壹年。

d.物業公司為集團重大事件提供配合服務（消防檢查、消防演練、消防系統聯動測試）。

e.物業公司維保、施工人員必須具備合法的相應技術資質。維保人員應嚴格遵守安全規定及操作規程，進入集團辦公區域工作，應嚴格遵守集團的有關規章制度，做好相關告知。

6.其他屬于服務范圍內的工作以及臨時交辦的任務。

(二）服務要求

根據集團工作要求及《物業公司考核檢查表》進行月度考核，考核分數低于80分的，每次扣減合同總價的1%;考核分數低于70分的，每次扣減本合同總價的2%（該金額按月核算、按季扣發）;考核分數低于60分的，或連續三個月考核分數低于80分，或連續二個月考核分數低于70分，集團有權單方解除本合同。

三、應答方的資格要求

具有獨立法人資格，且提供的營業執照中的經營范圍應體現物業管理等相關聯內容；本項目不接受聯合體。

四、邀請文件的獲取

采購方門戶網站

五、截止時間和地點

應答方于2023年4月28日12時前將應答文件（技術資信文件和商務文件分別密封，正本各1份；副本各2份）送交到臺州市椒江區開投金融大廈15樓，逾期送達或未密封將予以拒收（或作無效文件處理）。

六、聯系方式

聯系人：呂女士       聯系電話：0576-88325623

附件：綜合必選評分方法及應答文件

                                                                 

臺州市金融投資集團集團有限公司

2023年4月7日